Протокол
Общего годового собрания Союза строителей совместно с министерством ЖКХ и строительства Калининградской области и комитетом строительства и транспорта администрации городского округа «Город Калининград»: «Оценка текущей деятельности Союза строителей в ходе реализации национальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»


 

 

28 февраля 2008 года, 16.00 час.   
                                            
                          г. Калининград


              На общем годовом собрании присутствовало 92 коллективных члена КРОР «Союз строителей» из 176 имеющихся членов КРОР «Союз строителей».
Кворум для проведения общего годового собрания имеется.

  
Председатель общего годового собрания:
Президент Союза строителей
Е.М. морозов
Секретарь собрания:
Д.И. Гаврилова


 

 

В общем годовом собрании принимали участие:

1

Бучельников С.О.

Министр ЖКХ и строительства Калининградской области

2

Карпович С.Р.

Руководитель службы ГАСНО по Калининградской области

3

Камнев С.А.

Начальник территориального управления Главгосэкспертизы России по Калининградской области

4

Куровекай Э.Н.

Руководитель филиала ФГУ «Федеральный Лицензионный центр при Росстрое»

5

Саркисов П.Г.

Председатель комитета строительства и транспорта администрации городского округа «Город Калининград»

6

Бурьинов А.С.

Заместитель министра ЖКХ и строительства Калининградской области

7

Телевяк Н.Р.

Начальник департамента строительства Министерства ЖКХ и строительства Калининградской области

8

Бедеяко Ю.С.

Первый заместитель Главы МО городской округ «Город Калининград»

9

Николаев А.В.

Начальник Калининградского областного казенного предприятия «Отдел капитального строительства»

10

Смирнова Н.П.

Заместитель председателя комитета строительства и транспорта администрации городского округа «Город Калининград»

11

Забавекая В.Н.

Начальник инспекции градостроительного контроля комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Калининград»

12

Гвоздев А.В.

Глава администрации Ленинградского района

13

Молчанов В.П.

Начальник ОКСа Светлогорского городского округа

 

            Выступил председатель общего собрания Морозов Е.М. с предложением утвердить повестку дня. Голосовали «38» - единогласно. Решили: утвердить повестку дня общего собрания.

Повестка дня

1.      Итоги работы Союза строителей Калининградской области за 2007 год и основные направления деятельности Союза в 2008 году. (Докладчик Президент Союза строителей Морозов Е.М.).

2.      Доклад Министра ЖКХ и строительства Калининградской области С.О. Бучельникова.

3.      Доклад Председателя комитета строительства и транспорта администрации городского округа «Город Калининград» Саркисова П.Г.

4.      Отчет ревизионной комиссии Союза строителей за 2007 год. (Докладчик Кузьминова Н.Ю.).

5.      Избрание ревизионной комиссии Союза строителей. (Докладчик первый вице-президент Союз строителей Ильин А.Г.).

6.      Официальное подписание трехстороннего отраслевого тарифного соглашения между Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области, Союзом строителей Калининградской области и обкомом профсоюза строителей.

7.      Награждение по итогам работы за 2007 год.

8.      Разное.
 

По первому вопросу выступил Президент Союза строителей Морозов Е.М.:

«Рассматривая итоги работы Калининградского Союза строителей за 2007 год и основные задачи текущего года, позвольте кратко остановиться на достижениях.

Что удалось? Конечно, прежде всего выполнена главная задача - ввод жилья составил 750 тыс. м2 (рост на 150% к 2006 году). Это дало нам возможность стать лидером по росту объемов ввода жилья и строительства на душу населения по России.

Такие результаты стали возможны благодаря совместной работе организаций строительного бизнеса и власти; всех тех, кто сегодня присутствует в этом зале.

Конечно, мне хотелось бы рассказать о каждой организации, внесшей значительный вклад в решение национальной жилищной программы. Но, экономя время выступления, мы предоставим краткую информацию о работе Союза строителей и часть ее покажем на слайдах.

Пользуясь случаем, хочу поблагодарить за участие в решение многих важных проблем в строительстве, повышение авторитета Союза строителей руководство области, губернатора Г.В. Бооса, министра строительства и ЖКХ с.о. Бучельникова, руководителя Агентства по градостроению т.л. Кондакову, председателя Комитета по строительству и транспорту П.Г. Саркисова. Мы благодарны Вам и главам районов города за участие в регулярных расширенных заседаниях правления, конференциях, семинарах, презентациях по внедрению новых технологий, профессиональной подготовке работников. Благодарим Вас за Ваше стремление сделать строительный бизнес и власть равноправными партнерами. Сегодня у нас будет возможность задать вопросы.

Сегодня с пониманием всей ответственности строительные компании стали относиться к качеству и безопасности выполнения работ, что считаем во многом заслугой службы ГАСН и лично руководителя С.Р. Карповича.

Благодарю Вас за активное участие в совещаниях Союза строителей, за оперативно передаваемую техническую и правовую информацию.

Упростилась процедура прохождения документов, согласований. Во многом это улучшение стало возможным благодаря четкой работе Центра экспертиз под руководством С.А. Камнева. Несмотря на огромный объем работы, мы все экспертизу получаем вовремя. Оперативно готовятся разрешительные документы на строительство, за что особая благодарность руководству отдела разрешительной документации комитета архитектуры и градостроительства города в лице В.Н. Забавской.

Очень приятно, что исполнительная дирекция правления сумела организовать собственную газету «Калининградский строитель» (редактор Москаленко Ю.Н.), которая вместе с нашими постоянными активными членами Союза строителей газетой «Рынок жилья» (В.В. Каминский) и журналом «Стройинтерьер» (Н.Н. Будоян) подробно освещает всю нашу деятельность.

Нет необходимости долго говорить о результатах работ правления в 2007 г.

Информация о работе исполнительной дирекции размещена на слайдах и в ваших документах.

Теперь о задачах текущего года!

Конечно, главная задача членов Союза строителей, правления и при поддержке органов власти города районов города и области ввести в 2008 году 1,0 млн м2 жилья, что на 136 % выше результатов предыдущего года.

Задача нелегкая. Почему? Стала наблюдаться нехватка финансовых ресурсов для застройщика и строителей. Пока еще высоки. ,банковские про центы по ипотечным кредитам, выдаваемым на финансирование долевого строительства. За последние несколько месяцев сократились продажи жилья, с, рынка недвижимости стали уходить перекупщики. Стабилизировались цены за 1 м2, что составляет от 38,0 до 50,0 тыс. рублей. Цена высокая. Однако, снижение не происходит, хотя застройщик уже давно стал уменьшать свою прибыль, В связи с ростом цены на основные строительные материалы цемент, кирпич и т.д., транспорт, технологическое подключение за воду, тепло, электричество, кадастровую стоимость земли.

Тем не менее, программу ввода жилья мы выполнять обязаны.

Для дальнейшего развития Союза строителей в 2008 году считаю необходимым продолжить работу по выполнению основных стратегических направлений деятельности, принятых на предыдущем заседании Союза строителей.

1.      Рассмотреть на одном из расширенных заседаний правления совместно с Министерством строительства, Министерством инфраструктуры, строительным комитетом города, представителями энергетиков, «Водоканала», теплосетей про грамму развития инженерной инфраструктуры и проблемы текущего года по инженерным коммуникациям для ввода жилья в 2008 году. При необходимости членам Союза принять участие в освоении средств на тендерной основе по инженерным коммуникациям города, области. Правлению Союза строителей через депутатов - членов Союза, руководителей районов принять участие в формировании программ по инженерной инфраструктуре городов, районов на 2009 и последующие годы, в разработке городских и областных программ по расселению аварийного и ветхого жилья. Особое внимание уделить вопросам сроков строительства коммуникаций, увязав их с планами ввода жилья и источников финансирования данных программ. Доводить информацию через СМИ до членов Союза.

2.      В связи с резким увеличением арендных платежей также рассмотреть на заседании правления обращение в Правительство области, в Городской совет по вопросу необходимости регулирования коэффициента функционального использования земли и порядок расчета кадастровой стоимости, определяющей ставку арендной платы за землю в строительстве.

3.      Провести заседание правления совместно с банковскими структурами по выработке плана совместных мероприятий по возможности снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, путем внедрения механизма выселения в случае неуплаты кредита и создания резервного жилищного фонда. Просить Областную Думу и Правительство выступить с обращением по скорейшему принятию Федерального закона «О строительных сберегательных кассах» - дополнительном источнике привлечения инвестиций в строительство.

4.      Продолжить работу правления Союза совместно со службой Г АСН, строительным комитетом города по контролю качества строительства, обеспечению безопасности при выполнении работ.

5.      Правлению Союза совместно с Министерством образования, работодателями, профсоюзами разработать и принять систему подготовки профессиональных кадров.

6.      В связи с отменой 1 июля лицензии, поручить правлению, исполнительной дирекции в 1 полугодии 2008 года провести учредительное собрание и зарегистрировать саморегулируемую организацию.

7.      Укрепить деловые связи с профессиональными союзами Северо-Западного региона и на общероссийском уровне, а также взаимоотношения с партнерами СНГ и за рубежа.

8.      Обеспечить объективное освещение всей своей деятельности через органы печати, СМИ, газеты «Калининградский строитель», «Рынок жилья» «Стройинтерьер», российский журнал «Строительство».

Предлагаю всем участникам собрания высказать свои предложения по внесению дополнений в про грамму работы Союза на текущий год.

я уверен, что благодаря совместным усилиям органов государственной власти, руководства области, города, всех руководителей строительной отрасли поставленные задачи национального жилищного проекта будут успешно решены будут успешно решаться поставленные задачи национального жилищного проекта будут успешно решены, мы будем гордиться результатами нашего труда и строить будущее вместе».

По второму вопросу: Министр Министерства ЖКХ и строительства Калининградской области Бучельников С.О., подвел итоги 2007 года

«То, чем мы сегодня располагаем, на первый взгляд кажется недостаточным для того, чтобы обеспечить решение важной - возведение в 2008 году 1 млн. кв. метров жилья. Но Правительство Калининградской области, Министерство ЖКХ и строительства делают все возможное, чтобы привлечь дополнительные силы и средства, улучшить материально­техническую базу строительного комплекса. Всего здесь работают 782 подрядных и проектных организации, промышленных предприятий по вьшуску строительных материалов и конструкций, что на 57 организаций больше, чем их было в 2007 году. Есть основание полагать, что и в нынешнем году строительный комплекс будет прирастать новыми организациями и людьми.

Практически в каждом районе области появляется все больше строительных площадок. Из 751,5 тыс. кв. метров жилья в Калининграде построено только 469,1 тыс.кв. метров, остальное - в регионе. И что не менее важно - 248,9 тыс.кв. метров жилья приходиться на индивидуальное строительство, что является показателем того, что калининградцы, богаче. В настоящее время в работе находится порядка 8 тыс. участков под строительство индивидуального жилья.

Это стало возможно благодаря той политике, которую проводит губернатор. частности, увеличению субсидирования различных категорий граждан, которые получили возможность приобретать и строить жилье. Что позволить отрегулировать рынок жилья таким образом, что предложение не будет опережать спрос, как это происходит сегодня. Не надо бояться строить: все будет востребовано!

Жильем будут обеспечиваться и социально незащищенные категории граждан.

Например, постановлением Правительства Калининградской области от 30 июля 2007 года 449 одобрен план строительства специализированного жилищного фонда на 2007- 2011 годы. Намечается построить 57,1 тыс.кв. метров жилья в Калининграде, Немане, Нестерове и других муниципальных образований за счет средств областного бюджета. На эти цели будет направлено почти 1,02 млрд. рублей.

До 2011 года намечается обеспечить жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (486) человек, а также служебными помещениями специалистов областных учреждений в сфере образования, культуры, здравоохранения и социальной защиты населения (761 семья).

Подготовлен проект федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2014 года, в котором предусматривается строительство 8 больниц и диагностических центров, 7 стадионов, спортивных баз и цент, 22 школ и оздоровительного лагеря, 11 объектов культуры, восстановление 9 объектов культурного населения. Во всех 22 муниципальных образованиях будут построены очистные сооружения, в 9 из них объекты и сети канализации, котельные, сети тепло- и водоснабжения. Везде предусмотрены строительство и реконструкция объектов ЖКХ.

Возвращаясь к строительству жилья, не могу не отметить, что скоро у нас в регионе появятся два мощных домостроительных комбината - один в Калининграде, другой в Гусеве. Оба завода способны вместе производить до 500 тыс. кв. метров жилья. Постепенно выходит на полную мощность завод по производство керамического кирпича в поселке Прибрежном, строиться подомный завод в Краснознаменске.

Словом, есть все необходимое для того, чтобы наращивать объемы жилищного строительства».

По третьему вопросу: Председатель Комитета строительства и транспорта администрации городского округа «город Калининград» Саркисов П.Г. выразил свое мнение о проделанной работе за 2007 год:

«Прежде всего, хочу поблагодарить руководителей Союза строителей Калининградской области за те нормальные отношения, которые у нас сложились. Возникли трудности с выполнением программы «15+15». Одним из первых пришел на помощь президент Союза строителей Калининградской области Евгений Михайлович Морозов. За ним пришли остальные строители: каждый помогал, чем мог, иногда даже в ущерб своим делам. Я хочу поблагодарить за солидарность в этих вопросах.

Еще более приятно, что благодаря слаженной работе строителей получают квартиры очередники. Но, при этом необходимо более активно решать вопросы расселения людей из ветхого и аварийного жилья.

Нужно вместе с Союзом строителей обратиться к губернатору с просьбой _ оказывать больше внимания строительству социального жилья. Конечно, у нас есть проблемы с выделением земельных участков в черте города, но все равно необходимо решать эти вопросы.

К сожалению, есть трудности с проектированием школ , детских садов, других социальных объектов, процесс идет черепашьими темпами. В определенной степени тормозят строительство и возможности наших предприятий, выпускавших строительные материалы. Не все еще мы умеем делать. Может быть, стоит заказывать кое-что и за пределами Калининградской области? Либо разворачивать подобные предприятия здесь.

В целом деятельность Союза строителей Калининградской области достойна высокой оценки. Строители это заслужили».

Выступили:

Губка И.В., Бабаянц Б.А, Решетник В,Ф.

 

О подготовке к введению саморегулирования в строительной отрасли выступила вице-президент Союза строителей Калининградской области, директор 000 «Ремжилстрой» Губка И.В. и сообщила всем присутствующим, что на сегодняшний день мы имеем только один закон, который был принят в ноябре прошлого года - Федеральный закон «О саморегулируемых организациях». Закон, регулирующий СРО в строительстве, еще не принят.

В настоящее время необходимо заниматься регистрацией саморегулируемой организации.
Ведется работа по согласованию строительных организаций, которые войдут в учредители СРО.
Так же подготовлен проект Устава Ассоциации саморегулируемой организации по Калининградской области.

Директор Некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» Бабаянц Б.А. отметил, что если решить вопрос с банками, то решиться вопрос с ипотекой и тем самым с проблемой спроса на строительство. Проблема стоит в том, что банки не хотят работать с семьями с несовершеннолетними детьми.

Необходимо развивать инвестиционную деятельность не только в городе Калининграде, но и в городах области, а деньги привлекать с помощью коммерческих банков. Совместное решение этих вопросов решит вопрос со строительством.

Председатель Совета Ветеранов Решетник В.Ф. доложил присутствующим О работе. Совета ветеранов.

На этом прения закончились.
 

По обсуждаемому вопросу было принято Постановление: Заслушав и обсудив доклад Президента - Морозова Е.М., признали работу Союза строителей за 2007 г., удовлетворительно.

 
По четвертому вопросу: Кузьминова Н.Ю., выступила с отчетом о финансовых затратах в 2007 году. Постановили: утвердить отчет ревизионной комиссии за 2007 г. Проголосовали «За» - единогласно.

По пятому вопросу: Первым Вице-президентом Союза строителей Калининградской области Ильиным А.Г. было предложено избрать ревизионную комиссию Союза строителей в составе:

 

1

Кузьминова Н. Ю.

бухгалтер 000 «Калининградстрой-холдинг»

2

Куркина Л. В.

бухгалтер 000 «Стройград»

3

Крайнова Г. Г.

бухгалтер НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»

 
По шестому вопросу: Председатель обкома профсоюзов строителей Жолкевский В.Н. выразил свою благодарность Союзу строителей за проделанную работу в 2007 году и предложил в рабочем порядке перейти к подписанию трехстороннего отраслевого тарифного соглашения между Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области, Союзом строителей Калининградской области и обкомом профсоюза строителей.

По седьмому вопросу: По итогам 2007 года Е.М. Морозов наградил:

За достигнутые успехи и большой личный вклад в решение задач по вводу жилых домов:

Батурина Владимира Андреевича, генерального директора 000 «Вальдау»

Вальтера Федора Фридриховича, директора 000 «Весава»
 

За высокий профессионализм, внедрение прогрессивных технологий в производство и организацию работ:

Федорова Алексея Николаевича, директора ЗАО «Калининградбуммонтаж»

За активную позицию по повышению эффективности работы Союза строителей Калининградской области:

Алдошкина Ивана Ивановича, генерального директора 000 «Техэнергосервис»

Панасенко Игоря Геннадьевича, генерального директора 000 «Вилла-Балт»

Бутеруса Андрея Владимировича, генерального директора ЗАО «Кузница на Печатной»

Лещишина Руслана Васильевича, генерального директора 000 «Катекс-М»

За активную организаторскую и информационно-разъяснительную работу по продвижению прогрессивных технологий и научных разработок:

Сапрыкина Юрия Михайловича, генерального директора ЗАО «НИИ МИС»

За профессиональное освещение практической деятельности и актуальных проблем Союза строителей Калининградской области:

Журнал «Стройинтерьер»